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引っ越したアパートの管理人のおばさんに、何から何まで面倒をみてもらっちゃうというお話です。

この管理人さん、住民の面倒を何でもみてくれます。食事の準備といった日常だけでなく、朝フェラで起こしてくれたり、風呂に入れば混浴で体を洗ってくれたり、本番にも応じてくれます。ここまで来れば、建物を管理するアパートの管理人というよりも、生活を管理する寮の寮母さんといった様相です。管理人さんが無理やり襲っているというのも、そういうことをするのが当然であるかのような認識です。

ストーリーもさっぱりしています。アパートに引っ越してきた経緯や管理人さんとの馴れ初めなどは描かず、いろいろなサービスを当たり前にしてくれる日常に焦点が充てられています。大きな起承転結の物語こそありませんが、そのことがかえって日々繰り返される日常の痴態が強調されています。

以上のような内容ですので、おばショタもの、エロが日常化した常識改変ものが好きな方におススメです。